中共日喀则地委办公室 日喀则地区行署办公室关于干部职工购置后藏锦苑住宅的通知

各县市委、人民政府，地直各单位： 

　　为切实解决地区干部职工在成都市购房问题，经12月27日地委、行署联席会议研究，决定对成都市郫县红光镇后藏锦苑项目进行统一购置。这充分体现了地委、行署对广大干部职工的关心、关爱，各县市、各单位务必要高度重视，精心组织、周密安排，切实将这件惠及广大干部职工的好事办好、实事办实。现将有关情况通知如下。 

　　一、后藏锦苑基本情况 

　　（一）后藏锦苑项目所在地基本情况 

　　1.郫县。郫县地处川西平原腹心地带，位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区毗邻，是通往世界著名风景名胜区都江堰、青城山、黄龙和九寨沟的必经之路。郫县面积437．5平方公里，辖15个镇（含合作等4个街道办事处），156个村民委员会、40个社区居委会，境内有藏、回、羌、满等52个少数民族，2010年年末户籍人口51.3万人。近年来，郫县以成都现代工业港为载体的工业集中发展园区崛起壮大，LED、电子元器件、输配电控制设备制造等支柱产业领军现代工业，郫县中国川菜产业化功能区成为中国最大的川菜食品产业品牌孵化基地、原辅材料生产加工基地和职业人才培训基地；以“中国农家乐旅游发源地”农科村为龙头的农家旅游提档升级，享誉海内外；成灌快铁贯通郫县，绕城高速、成灌高速、国道317线、沙西线、IT大道、温彭快速通道等高等级公路四通八达，在四川省率先实现村村通公交。 

　　2.红光镇。郫县红光镇地处川西平原腹心地带，成都市西北13公里，成灌高速铁路、成都市绕城高速公路、老成灌路（317国道）穿越全境。镇幅员面积31.25平方公里，耕地1.45万亩，全镇下辖14个行政村，1个社区居民委员会，121个村（居）民小组。镇域登记常住人口7.8万人，其中农业人口2.8万人。红光镇经过不断引进和发展，已形成以电子电器设备制造、半导体照明器具（LED）、机械制造等行业为主的工业经济链，以及以富士康、成都客车厂、源力光电、川润股份、吉峰农机等重点企业为骨干的现代工业企业集群。镇域现有规模以上工业企业11家，民营企业67家（不含工业港企业）。镇内有西华大学、银杏酒店管理学院、成都技师学院等大中专院校7所。 

　　（二）后藏锦苑项目土地情况 

　　1.取得使用的证书。 

　　成都市国有建设用地使用权出让《成交确认书》，出让人郫县国土资源局，地块编号PX15(252/211):2012-222，地块面积40.919亩，地块位置郫县红光镇仁和村4、5社。 

　　2.土地现状。 

　　土地以前为耕地，现在为空地，周边政府配套的基础设施建设基本完成，已实现通路、通电、通水、通气、通话、通光纤等。 

　　3.土地政府规划用途。 

　　土地规划用地性质是二类住宅用地，其中：可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%。 

　　（三）后藏锦苑项目区域情况 

　　后藏锦苑项目坐落于郫县红光镇仁和村4、5社，西邻广场路，北临边界路，东与和润国际二期项目（属高端住宅开发项目，一期项目正在开工建设中）隔路相望，南与另一住宅开发项目（项目还未开工）相连。周边有较完备的交通、医疗、金融、购物娱乐、休闲配套设施，有完整的教育体系，同时气候温和，雨量充沛，适合居家生活。 

　　1.交通。项目周边有成都绕城高速路、沙西线、老成灌路、成灌快铁，距沙西线约500米，距成灌快铁和老成灌路约2500米，距成都绕城高速路约3000米。一般情况下，项目至双流国际机场车行约40分钟；至火车北站车行约20分钟，乘快铁约10分钟；至茶店子汽车站车行约20分钟；至天府广场车行约45分钟，乘快铁约15分钟。公交路线上，从红光乘221路可到西门车站，乘310A路可到茶店子站。 

　　2.教育。距金地、百灵幼儿园约1000米，距金土小学约800米，距红光中学约2000米，距成都市技师学院约500米，距银杏酒店管理学院约800米，距西华大学约1200米。周边还建有金苹果西区花园幼稚园、高新区幼儿园、小太阳中英文幼儿园、红光小学、国家级重点中学树德中学、四川省重点中学郫县一中、成都外国语学校、电子科技大学、西南交大新校区、成都中医药大学等高校，可满足每个阶段的教育需求。 

　　3.医疗。距离华西医院郫县分院约3000米，在广场路周边分布有十多家便民药店和卫生服务站。据了解，363医院计划今年搬迁至红光镇。 

　　4.金融。距民生银行约500米，距农商银行约600米，距邮政储蓄银行和农业银行约2500米。 

　　5.购物娱乐。距红光老城区核心生活圈红光广场、商业街、传统菜市场、购物中心约1000米，距人人乐超市、好家乡超市（天邑·宏御花园内）约2500米，距1958时代广场约800米，距太平洋电影院约2500米。 

　　6.休闲。距离清水河两侧的公共绿地约2000米。 

　　7.公园。距2700亩的犀湖公园约1000米（西北方向）。 

　　（四）后藏锦苑项目周围楼盘情况 

　　目前项目周边共有三个住宅开发项目，其中开工建设两个，剩余一个未开工。开工建设的分别为：和润国际、塞纳国际。 

　　1.和润国际。和润国际位于后藏锦苑项目东面约10米（仅隔一条马路），在建的是一期工程（与我相距约500米），住宅为电梯公寓，对外宣传20万平方米的完整生活区，2万平方米的爱琴海风情园林景观，2.3万平方米的全临街主题商业，近1:1的车位比。住宅均价4800元/平方米。 

　　2.塞纳国际。塞纳国际项目位于后藏锦苑项目东南面约700米，住宅为电梯公寓，对外宣传净用地面积约76.76亩，绿地率33.2%，高层建筑密度15.3%,住宅总户数1830户，车位数1508个，商业面积约21906平方米。住宅均价5028元/平方米。 

　　（五）后藏锦苑项目区域政府规划 

　　1.郫县规划。规划总体结构为“一线、一网、三心、多点”，一线是以成灌高速作为主要发展轴，一网是由区域绿化廊道和县域生态廊道共同构成片区生态网络，三心是规划郫筒、红光、犀浦三个中心组团，多点是围绕中心组团的多个外围功能组团。其中，郫筒组团：划分为8个功能片区，郫筒镇旧城区、郫县行政办公区、北部新区、体育中心区、文化休闲区、文教居住区、居住区和清马工业区。红光组团：划分为6个功能片区，为红光镇中心区、三观居住区、红光居住区、文教区、红光研发产业区、石材市场。犀浦组团：划分为6类功能片区，犀浦镇行政办公区、商业综合区、文化产业走廊、文教区、居住区和生态休闲区。 

　　2.红光镇规划。红光镇定位为成都高新西区和成都现代工业港的主要配套区之一，以生活居住为主的生活科技片区。规划为6个功能片区（红光镇中心区、三观居住区、红光居住区、文教区、红光研发产业区、石材市场），按照“一城两带三基地”发展战略，以“三依托三承接”（依托成都都市经济圈，承接大都市的辐射;依托高新西区和成都现代工业港，承接并延伸产业链;依托大学教育圈，共享人才及技术资源，承接科技向产业转化）为重点，大力实施“三个集中”和“三化联动”，努力提升现代服务业，积极打造现代都市农业。 

　　3.项目区域规划。项目周边区域整体规划为红光生活圈，东邻犀浦商圈，西靠郫县生活区，南接高新区商圈，为东南商圈提供生活配套服务。 

　　（六）后藏锦苑项目规划情况 

　　后藏锦苑项目占地总面积约41亩，整个楼盘坐北朝南，分为一号至七号楼共15栋，楼栋依次排列成合围状,三面环路，共三个出入口，北面为人行主入口，西面为人行次入口，东面为车行入口。项目为地区除谢通门县以外的县市和部门提供606套住宅。住宅每平方米均价为4360元，车位价格为7.5万元/个（住宅与车位配套出售），具体价格要根据楼层和位置确定，住宅建筑面积是在项目完工后由国家有关资质机构测量确定。 

　　1.住宅。项目容积率3.587，建筑密度17.84%，住宅892户，面积91006平方米，分为A型（约200㎡）、B型（约140㎡）、C型（约120㎡）、D型（约100㎡）、E型（约90㎡）、F型（约80㎡）6种户型。 

　　2.商业。商铺沿广场路和边界路临街修建，商铺占用了沿街住宅1、2层部分面积（一号、二号、三号、四号楼），沿街住宅从3层开始使用，商业用房建筑面积6644平方米，北边边界路商铺为1层，西面广场路单独商铺为2层，东西住宅楼前商铺为1层，两处拐角商铺为2层。沿街住宅1、2层剩余建筑及其余住宅1层建筑一部分为小区内物管公司提供办公场所，另一部分为住户提供公共活动场所。 

　　3.车位。地下车库共2层，车位968个，住宅停车位914个，商业停车位54个，车位比大于1:1，面积33810平方米；地下车库2处出入口位于小区内东面，1处入口位于小区内西南角。项目实行人车分离，既保障安全，又方便出行。 

　　4.绿化。绿地面积约8900平方米，绿地率32.8%。其中设有四处景观节点，分别是中心景观、东西南三处景观。 

　　二、购房范围 

　　范围为日喀则地区各县市（除谢通门县外）和地直各单位所有干部职工。 

　　三、购房报名时间 

　　各县市、各部门报名时间为2013年1月15日至20日，逾期不报视为放弃。 

　　四、交款事宜 

　　分两个阶段付款：第一次付60%的购房款（按所选户型面积每平方米均价4360元计算，包括车位），同时与开发商签订购房合同，具体时间另行通知。 

　　第二次付40%的购房款（按所选住宅实际价格支付余款），交款时间为签订购房合同的半年内。 

　　谢通门县购房款支付与地区其他县市、单位一致。 

　　五、有关要求 

　　（一）各县市、各部门要高度重视，按照“个人自愿，单位统一安排”的原则，指定专人具体负责报名登记、身份核查、统计上报和后期相关工作，切实把这件惠及广大干部职工的事情办好，让广大干部职工满意。 

　　（二）各县市、各部门务必于2013年1月20日下午18:00前根据各自购房指标，将报名购房统计表（含电子版）及联系人上报地委办公室。 

　　（三）凡购房者可到地委大院10号楼一单元一楼西门了解项目具体情况。 

　　（四）各县市、各部门在购房过程中有什么情况和问题，请与地委办公室联系。 

　　联 系 人：胡超毅 

　　联系电话：8951000  8822563（传真）  13618927366 

　　中共日喀则地委办公室 

　　日喀则地区行署办公室 

　　2012年1月5日

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